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Sinapsi Real Estate begleitet italienische und internationale Investoren und verwandelt komplexe Immobilienthemen in nachhaltige, ethisch rentable Transaktionen, indem das gesamte Vorhaben bis zum endgültigen Exit koordiniert wird.
Wir sind keine Immobilienagentur. Wir sind ein Immobilienunternehmen, das komplexe Projekte in Italien identifiziert, strukturiert und steuert und dabei technische, steuerliche, rechtliche und operative Kompetenzen bündelt, um das Kapital bis zum Ergebnis zu begleiten.
Für alle, die in Italien mit mehr Kontrolle, weniger Fragmentierung und einer lokalen Steuerung investieren möchten, die das Vorhaben konsequent zu Ende führt.
20+
Jahre praktischer Erfahrung
38
Abgeschlossene Transaktionen mit messbaren Ergebnissen
100%
Bis zum endgültigen Exit koordinierte Transaktionen
Über uns
Ein Immobilienunternehmen, keine einfache Vermittlung
Sinapsi Real Estate wurde gegründet, um reale Immobilienoperationen aufzubauen und zu steuern, nicht um sich auf die Vermittlung zu beschränken. Wir sind in Italien tätig, mit einer verwurzelten Präsenz in den Marken und in Mittelitalien, und unterstützen Investoren, die einen Ansprechpartner suchen, der das Gebiet versteht, die beteiligten Fachleute koordiniert und operative Kontinuität entlang der gesamten Wertschöpfungskette sicherstellt.
Unsere Arbeit besteht nicht darin, eine Immobilie zu verkaufen oder eine Gelegenheit weiterzuleiten. Sie besteht darin, komplexe Situationen, ungenutzte Assets oder blockierte Vorhaben in strukturierte, nachhaltige und ergebnisorientierte Prozesse zu verwandeln.
Was uns auszeichnet
Reale operative Erfahrung
Steuerung des gesamten Prozesses
Lokale Präsenz
Fachspezifisches Netzwerk je nach Fall aktiviert
Fokus auf nachhaltige und ethisch rentable Vorhaben
Wir begleiten Investoren. Wir verwandeln Komplexität. Wir koordinieren den gesamten Prozess.
Keine drei getrennten Bereiche. Ein einziger operativer Fluss: Kapital, immobilienbezogene Komplexität, Steuerung der Operation, finaler Ausstieg.
Wir begleiten italienische und internationale Investoren
Wir arbeiten mit Investoren, die in Italien mit mehr Ordnung, Transparenz und Kontrolle agieren möchten, insbesondere wenn die Operation lokale Kompetenz, Dokumentenmanagement, Verhandlungsgeschick und operative Kontinuität erfordert.
Wir verwandeln immobilienbezogene Komplexität in nachhaltige Operationen
Wir intervenieren bei blockierten, untergenutzten oder sanierungsbedürftigen Immobilien sowie bei komplexen Situationen. Unsere Aufgabe ist es, ihr Potenzial zu erkennen, den Weg zu strukturieren und sie investierbar zu machen.
Wir koordinieren die gesamte Operation bis zum finalen Ausstieg
Sinapsi ersetzt nicht jeden einzelnen beteiligten Fachmann. Es übernimmt die Steuerung. Wir wählen die in jeder Phase notwendigen Kompetenzen aus und koordinieren sie, damit der Investor einen einzigen Ansprechpartner hat.
Mit wem wir arbeiten
Sinapsi Real Estate richtet sich vor allem an italienische und internationale Investoren, die in Italien mit einer Struktur tätig werden wollen, die das Gebiet versteht, Komplexität bewältigt und die gesamte Operation bis zum finalen Exit koordiniert.
Italienische und internationale Investoren
Wir begleiten Investoren, die in Italien mit mehr Ordnung, Transparenz und Kontrolle agieren möchten, besonders wenn die Transaktion lokale Expertise, Dokumentenmanagement, Verhandlungsgeschick und operative Kontinuität erfordert.
Ausländische Investoren, die lokale Steuerung in Italien benötigen
Für Investoren aus dem Ausland ist Sinapsi eine lokale Anlaufstelle, die Komplexität, Bürokratie, Besteuerung und operatives Management in einen leichter nachvollziehbaren und kontrollierbaren Prozess übersetzt.
Eigentümer mit Immobilien in komplexen Situationen
Wenn die richtigen Voraussetzungen gegeben sind, helfen wir dabei, blockierte Immobilien oder schwierige Situationen in praktikable, seriöse und nachhaltige Wege zu überführen.
Unser Ansatz
Von der Gelegenheit bis zum finalen Exit
Sinapsi begleitet die gesamte Kette der Immobilienoperation. Nicht theoretisch, sondern als konkrete Regie, die Zeitabläufe, Entscheidungen, kritische Punkte und Schlüsselschritte steuert.
Suche nach der Gelegenheit
Identifikation von Transaktionen, die mit Zielen, territorialem Kontext und potenzieller Marge im Einklang stehen.
Vorläufige Analyse
Prüfung der Machbarkeit, Bewertung der Risiken, wirtschaftlichen Tragfähigkeit und Struktur der Transaktion.
Verhandlung und Erwerb
Unterstützung bei der Verhandlung, bei der Ausgestaltung des Kaufs und bei strategischen Entscheidungen.
Management der Komplexitäten
Versteigerungen, Schuld- und Vergleichslösungen, Vollstreckungen, dokumentarische, baurechtliche oder schuldbezogene Kritikalitäten.
Technische, steuerliche und rechtliche Koordination
Aktivierung und Koordination der erforderlichen Fachberater je nach Fall.
Wertsteigerung der Immobilie
Sanierung, Aufwertung, kommerzielle Neupositionierung, Vermietung oder Vorbereitung für den Wiederverkauf.
Exit-Strategie
Verkauf, Mieteinnahmen oder eine andere finale Lösung, definiert anhand der Transaktion und der Ziele des Investors.
Eine einzige Koordination, eine einzige Regie, eine gesamte Transaktion, bis zum Ende gesteuert.
Abgeschlossene Projekte, messbare Ergebnisse
Jeder Fall zeigt unsere Fähigkeit, eine Immobilie oder eine komplexe Situation in ein mit Methode, definierten Zeitrahmen und messbarer Wertschöpfung gesteuertes Projekt zu verwandeln.
Ascoli Piceno
Kauf: €96,000 · Renovierung: €60,000 · Wiederverkauf: €210,000 · Dauer: 18 Monate
Eine Immobilie in einem halbstädtischen Gebiet mit großem, ungenutztem Potenzial. Eine vollständige Renovierung mit Verbesserungen an den Anlagen und einer Neugliederung der Innenräume. Eine sorgfältige kommerzielle Positionierung ermöglichte einen Verkaufspreis über dem lokalen Marktdurchschnitt, mit einer Nettowertschöpfung von mehr als 35 % des investierten Kapitals.
San Benedetto del Tronto
Kauf: €280,000 · Renovierung: €100,000 · Wiederverkauf: €480,000 · Dauer: 13 Monate
Ein Projekt an einer Küstenimmobilie mit wertvollen architektonischen Merkmalen, die jedoch eine funktionale und ästhetische Modernisierung benötigten. Der Schwerpunkt der Maßnahme lag darauf, die intrinsischen Qualitäten der Immobilie hervorzuheben, die Räume zu optimieren und die Materialien sorgfältig auszuwählen. Der Wiederverkauf wurde in nur 13 Monaten mit einer wichtigen Nettorendite auf das gesamte investierte Kapital abgeschlossen.
Grottammare
Kauf: €230,000 · Renovierung: €80,000 · Wiederverkauf: €420,000 · Dauer: 10 Monate
Ein Projekt, das dank einer sorgfältigen Vorabanalyse und einer effizienten Baustellensteuerung in besonders kurzer Zeit abgeschlossen wurde. Eine Immobilie in strategischer Lage an der Küste der Marken, renoviert mit gezielten und wirkungsvollen Maßnahmen. Das Ergebnis zeigt, wie die Geschwindigkeit der Umsetzung selbst ein Faktor der Wertschöpfung sein kann.
Civitanova Marche
Kauf: €230,000 · Renovierung: €70,000 · Wiederverkauf: €400,000 · Dauer: 12 Monate
Ein Projekt in einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Markt, mit einer Renovierung, die darauf ausgelegt war, die kommerzielle Attraktivität der Immobilie in möglichst kurzer Zeit zu maximieren. Das integrierte Management von Baustelle, Dokumentation und Marketing ermöglichte den Abschluss des Projekts in nur 12 Monaten mit einer bemerkenswerten Nettomarge im Verhältnis zum ursprünglich investierten Kapital.
38
Abgeschlossene Transaktionen
Dokumentierte Fälle mit messbaren Ergebnissen
€54K
Durchschnittlich geschaffener Wert
Durchschnittlich geschaffener Wert pro Transaktion, nach Abzug der Kosten
13
Durchschnittliche Monate
Durchschnittliche Dauer der Transaktionen, vom Start bis zum finalen Ausstieg
100%
Abgeschlossene Transaktionen
Jede gestartete Transaktion wurde bis zum Abschluss geführt
Die Zahlen erzählen, was Worte allein nicht vollständig beschreiben können. Jede Transaktion wird erst nach einer strengen Analyse ihrer wirtschaftlichen Machbarkeit, ihrer Tragfähigkeit und ihres tatsächlichen Potenzials zur Wertschöpfung gestartet. Wir setzen nicht auf Quantität: Wir wählen Transaktionen aus, die solide Grundlagen haben, um gut gesteuert zu werden.
Für Investoren
In Italien zu investieren erfordert mehr als eine Gelegenheit: Es braucht eine lokale Struktur
Für einen internationalen Investor kann der italienische Immobilienmarkt attraktiv, aber schwierig zu steuern erscheinen: Bürokratie, Zeitaufwand, Besteuerung, Teilmärkte, räumliche Distanz und die Fragmentierung der Fachkräfte erhöhen das Fehlerrisiko.
Sinapsi agiert als lokale Präsenz in Italien und übersetzt Komplexität und Marktgegebenheiten in einen Prozess, der verständlicher, kontrollierbarer und umsetzbarer ist. Dadurch kann der Investor mit größerer Kontinuität, Transparenz und Gesamtvision agieren.
Kenntnis des Gebiets und der lokalen Teilmärkte
Kontinuierliche lokale Betreuung der Operation
Integrierte professionelle Koordination
Größere Kontrolle über Zeitpläne und Schlüsselschritte
Reduzierung der Entscheidungsfragmentierung
Für Eigentümer
Wenn komplexe Immobilienfragen eine echte Lösung erfordern
Sinapsi arbeitet auch an Situationen, die der traditionelle Markt nur schwer bewältigt: seit langem ungenutzte Immobilien, kataster- oder baurechtliche Probleme, Schuldenbelastungen, Auktionsrisiken, Zwangsvollstreckungsverfahren, untergenutzte Immobilien oder Objekte ohne klare Strategie.
In diesen Fällen besteht unsere Arbeit darin, Ordnung, Methode und Koordination zu schaffen. Wir bewerten die tatsächliche Lage, identifizieren praktikable Optionen und entwickeln einen nachhaltigen Weg - mit einem seriösen, ethischen und nicht alarmistischen Ansatz.
Wenn möglich, kann eine komplexe Immobiliensituation zu einer strukturierten Operation werden, die für den Investor Wert schafft und eine Situation auflöst, die sonst stagnieren oder sich verschlechtern würde.
Warum Sinapsi Real Estate wählen
In einem Markt voller Vermittler und improvisierter Berater zeichnet sich Sinapsi Real Estate durch das aus, was es tatsächlich tut, nicht durch das, was es vorgibt zu sein.
Reale operative Erfahrung
Jede Bewertung geht von tatsächlich bewältigten Transaktionen aus, nicht von Theorie oder allgemeiner Vermittlung.
Fokus auf die reale Marge
Jede Operation wird unter wirtschaftlichen, zeitlichen und risikobezogenen Gesichtspunkten betrachtet, mit Blick auf die Tragfähigkeit des Prozesses.
Lokale Präsenz
Wir kennen das Gebiet, die Marktdynamik und die lokalen Akteure, insbesondere in den Marken und in Mittelitalien.
Internationale Perspektive
Wir sind darauf ausgerichtet, mit Investoren zu arbeiten, die aus der Distanz agieren und eine verlässliche lokale Steuerung benötigen.
Ethischer und transparenter Ansatz
Wir arbeiten nicht an Transaktionen nur, um Provisionen zu generieren. Wir arbeiten an Transaktionen, die eine reale Basis haben, um gut umgesetzt zu werden.
Koordiniertes Spezialistennetzwerk
Techniker, Steuerberater, Juristen, Unternehmen und operative Fachleute werden einbezogen, wenn sie benötigt werden, und zwar genau so, wie sie benötigt werden.
Leitfäden und Ideen
Inhalte und Werkzeuge, um mit mehr Methode in Italien zu investieren
Unsere Arbeit endet nicht mit der Verwaltung von Transaktionen. Sinapsi Real Estate erstellt auch Inhalte, Leitfäden und vertiefende Einblicke, die Investoren und Eigentümern helfen sollen, den italienischen Immobilienmarkt besser zu lesen, die kritischsten Schritte zu verstehen und geordneter zu entscheiden.
Leitfaden für ausländische Investoren
Wie man als Nichtansässiger eine Immobilie in Italien kauft: Bürokratie, Besteuerung, die Wahl der richtigen Lage, zu vermeidende Fehler und Strategien zur Optimierung der Investition.
In die Marken investieren
Analyse des Immobilienmarktes in den Marken: Küstenorte, historische Zentren, Value-Add-Chancen in den Binnengebieten und Trends der Wohn- und Tourismachfrage.
Immobilien bei Auktionen kaufen
Ein praktischer Leitfaden zu gerichtlichen Immobilienauktionen in Italien: wie sie funktionieren, wie man auf die Chancen zugreift, welche Risiken zu berücksichtigen sind und wie man ein wettbewerbsfähiges Angebot strukturiert.
Für den Verkauf renovieren
Welche Maßnahmen den Wiederverkaufswert maximieren, wie man Prioritäten festlegt, wie man eine Baustelle effizient steuert und welche Materialien das beste Verhältnis zwischen Kosten und Wahrnehmung bieten.
Immobilienbesteuerung
Kaufsteuern, Wertzuwächse, Steuerregelung für Nichtansässige, Förderungen für die Erstwohnung, Abzüge für Renovierungen: ein klarer Leitfaden, um sich im italienischen Steuersystem zurechtzufinden.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Klare Antworten auf die häufigsten Fragen von Investoren, Eigentümern und Partnern, die zum ersten Mal mit Sinapsi Real Estate in Kontakt treten.
Mit wem arbeitet Sinapsi hauptsächlich zusammen?
Wir arbeiten hauptsächlich mit italienischen und internationalen Investoren, die im italienischen Immobilienmarkt mit einer zuverlässigen lokalen Struktur tätig werden möchten. Außerdem begleiten wir Eigentümer mit Immobilien in komplexen Situationen, die einen strukturierten Ansatz erfordern.
Betreuen Sie die gesamte Transaktion oder nur einzelne Phasen?
Wir begleiten die gesamte Transaktion, von der Suche nach der Gelegenheit bis zur Exit-Strategie. Unsere Steuerung umfasst Analyse, Erwerb, Management der Komplexitäten, technische, rechtliche und steuerliche Koordination, Wertsteigerung und den finalen Ausstieg.
Können Sie internationale Investoren unterstützen, die aus der Ferne arbeiten?
Ja. Wir sind darauf ausgerichtet, mit Investoren zu arbeiten, die nicht physisch in Italien anwesend sind. Wir fungieren als lokale Präsenz und steuern die operative Kontinuität, die Beziehungen zu den beteiligten Fachleuten und die entscheidenden Schritte der Transaktion.
Arbeiten Sie nur in den Marken?
Die Marken und Mittelitalien sind unser stärkster Schwerpunkt, aber wir prüfen Transaktionen in ganz Italien, wenn die Machbarkeit und eine reale Marge gegeben sind.
Betreuen Sie auch Zwangsversteigerungen, Vollstreckungsverfahren und Saldo e stralcio?
Ja. Wir arbeiten an Transaktionen, die Vollstreckungsverfahren, Immobilienversteigerungen und Saldo e stralcio umfassen. Das sind oft komplexe Situationen, aber mit interessanten Margen für diejenigen, die wissen, wie man sie steuert.
Können Sie eine Transaktion vor dem Kauf bewerten?
Ja. Wir bieten eine vorläufige Machbarkeitsanalyse an, die die Bewertung der Risiken, die wirtschaftliche Tragfähigkeit und die Struktur der Transaktion umfasst. Das ist der erste Schritt vor jeder Entscheidung.
Können Sie jemandem helfen, der eine Immobilie in einer komplexen Situation hat?
Ja. Wir bewerten die tatsächliche Lage, identifizieren praktikable Optionen und entwickeln einen tragfähigen Weg. Unser Ansatz ist seriös, ethisch und nicht alarmistisch.
Begleiten Sie auch Renovierung, Wertsteigerung und den finalen Ausstieg?
Ja. Wir koordinieren die gesamte Phase der Wertsteigerung — Renovierung, Aufwertung, kommerzielle Neupositionierung — und definieren gemeinsam mit dem Investor die am besten geeignete Exit-Strategie.
Wie funktioniert das Strategiegespräch?
Es ist ein 30- bis 45-minütiges Gespräch mit Andrea Giovannelli, um deine Situation, deine Ziele und die konkret verfügbaren Chancen zu analysieren. Am Ende hast du eine klare Sicht auf die nächsten Schritte. Ohne vorherige Verpflichtung.
Erstellen Sie auch Inhalte oder Leitfäden für Investoren?
Ja. Sinapsi Real Estate produziert Leitfäden, Analysen und redaktionelle Inhalte für Investoren, die den italienischen Immobilienmarkt besser verstehen möchten. Diese Materialien sind auf Anfrage verfügbar und behandeln Themen wie Steuern, Versteigerungen, Renovierungen, territoriale Analysen und Anlagestrategien.
Das Team
Der operative Kopf hinter Sinapsi Real Estate
Erfahrung aus der Praxis, strategische Vision, operative Steuerung
Andrea Giovannelli ist Gründer und Bezugspunkt von Sinapsi Real Estate. Sein Werdegang ist geprägt von direkten Akquisitionen, Sanierungen, Wiederverkäufen, dem Management komplexer Situationen und operativer Unterstützung für italienische und internationale Investoren.
Sein Ansatz verbindet wirtschaftliche Analyse, Verständnis des lokalen Marktes und die Fähigkeit, verschiedene Fachleute unter einer einzigen operativen Regie zu koordinieren. Keine theoretische Figur, sondern ein Praktiker, der mit realen Fällen arbeitet und konkrete Verantwortung für Prozesse und Entscheidungen übernimmt.
Andrea Giovannelli — Gründer von Sinapsi Real Estate | Immobilieninvestor und Koordinator von Immobilienoperationen
E-Mail-Adresse
a.giovannelli@sinapsirealestatesrl.it
Telefon
+39 348 479 1772
Operativer Standort
Ascoli Piceno, Marken — Italien
Das Territorium
Verwurzelt in den Marken, in ganz Italien aktiv
Die Kenntnis des Gebiets ist Teil des Werts von Sinapsi. Die Marken und Mittelitalien stellen unsere stärkste Präsenz dar, doch wir prüfen Projekte in ganz Italien, wenn die richtigen Voraussetzungen gegeben sind.
Für einen Investor bedeutet das, sich auf eine Struktur verlassen zu können, die den Markt nicht nur durch allgemeine Daten liest, sondern durch operative Erfahrung, lokale Beziehungen und die Fähigkeit zur Umsetzung.
Starke lokale Präsenz
Direkte Kenntnis des Gebiets der Marken und Mittelitaliens, mit konsolidierten operativen Beziehungen.
In ganz Italien aktiv
Wir prüfen Projekte in jeder Region, wenn Tragfähigkeit und echte Margen gegeben sind.
Lokaler Wettbewerbsvorteil
Keine allgemeinen Daten, sondern operative Erfahrung, lokale Beziehungen und konkrete Umsetzungsfähigkeit.
Insights
Der italienische Immobilienmarkt: Chancen für diejenigen, die wissen, wie man agiert
Der italienische Immobilienmarkt befindet sich in einer Phase bedeutender Transformation. Für diejenigen, die über eine lokale operative Struktur verfügen, eröffnet diese Phase konkrete Chancen bei unterbewerteten Assets, komplexen Situationen und in sekundären Märkten, die noch wenig erschlossen sind.
Wettbewerbsfähige Preise in sekundären Märkten
Im Vergleich zu den wichtigsten europäischen Hauptstädten bieten viele italienische Regionen weiterhin attraktive Einstiegspreise mit realen Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Sanierungsbedürftiger Bestand
Ein bedeutender Teil des italienischen Immobilienbestands wird untergenutzt oder benötigt strukturelle Eingriffe, was Chancen für diejenigen schafft, die Komplexität managen können.
Wachsende internationale Nachfrage
Das Interesse ausländischer Investoren an Italien bleibt hoch, mit zunehmender Aufmerksamkeit für Borgo-Orte, historische Zentren und Immobilien mit Nutzungspotenzial im Beherbergungsbereich.
Komplexität als Wettbewerbsvorteil
Die komplexesten Transaktionen — Auktionen, Abschläge, dokumentarische Schwierigkeiten — sind oft diejenigen mit der interessantesten Marge für diejenigen, die über die nötigen Fähigkeiten verfügen, sie zu bewältigen.
Ein Ökosystem aus Erfahrung im Dienst der Transaktion
Keine komplexe Immobilientransaktion kann von nur einer einzigen Fachkraft effizient gesteuert werden. Sinapsi Real Estate hat im Laufe der Zeit ein Netzwerk komplementärer Fachleute aufgebaut, ausgewählt aufgrund ihrer spezifischen Erfahrung, ihrer nachgewiesenen Zuverlässigkeit und ihrer Fähigkeit, integriert in einem auf die Ergebnisse des Kunden ausgerichteten Team zu arbeiten.
Dieses auf einem Netzwerk basierende Modell ermöglicht es, dem Kunden einen integrierten und koordinierten Service zu bieten und die für den Immobiliensektor typische Fragmentierung zu beseitigen, in der jeder Fachmann unabhängig arbeitet. Das Ergebnis ist ein reibungsloseres Erlebnis, schnellere Entscheidungen und eine insgesamt deutlich höhere Qualität der Transaktion als im Marktdurchschnitt.
Kontakte
Beginne mit einem klaren Gespräch
Ob du ein Investor bist, der nach einer zuverlässigen lokalen Struktur sucht, oder eine Immobilie in einer komplexen Situation besitzt, der erste Schritt ist ein direktes Gespräch. Wir analysieren den Kontext, klären die realistischen Optionen und prüfen, ob die Voraussetzungen für eine nachhaltige Transaktion gegeben sind.
Buche einen strategischen Call
Ein 30-45-minütiges Gespräch mit Andrea Giovannelli, um deine Situation, deine Ziele und die verfügbaren konkreten Chancen zu analysieren. Am Ende des Calls hast du eine klare Vorstellung von den nächsten Schritten.
Fordere eine Immobilienanalyse an
Hast du eine Immobilie, die aufgewertet, verkauft oder in einer komplexen Situation ist? Fordere eine vorläufige Analyse an: Wir bewerten deinen Fall, geben dir eine realistische Einschätzung und stellen die verfügbaren Optionen vor.
Kontaktiere uns, um in Italien zu investieren
Bist du ein ausländischer oder italienischer Investor auf der Suche nach Möglichkeiten auf dem italienischen Immobilienmarkt? Kontaktiere uns, um einen ersten Überblick über die verfügbaren Chancen zu erhalten und zu verstehen, wie wir dich während der gesamten Transaktion begleiten können.
Andrea Giovannelli — Gründer von Sinapsi Real Estate | Immobilieninvestor und Koordinator von Immobilienoperationen
📧 a.giovannelli@sinapsirealestatesrl.it  |  📞 +39 348 479 1772 SINAPSI REAL ESTATE SRL — USt-IdNr.: IT02515220446 | Stammkapital: €100.000,00 i.v. — Sitz: Via dell'Aspo n. 1, 63100 Ascoli Piceno (AP) | Operativer Sitz: Viale dei Mutilati e Invalidi del Lavoro, 108/E, 63100 Campolungo-Villa Sant'Antonio (AP)
Sinapsi Real Estate. Eine operative Struktur für alle, die mit Methode in Italien investieren möchten.
Ob du ein Investor bist, der nach einer zuverlässigen lokalen Struktur sucht, oder ob du eine Immobilie in einer komplexen Situation besitzt, der erste Schritt ist ein direktes Gespräch. Wir analysieren den Kontext, klären die realistischen Optionen und prüfen, ob die Voraussetzungen für eine nachhaltige Transaktion gegeben sind.
Datenschutzrichtlinie
Datenschutzerklärung von Sinapsi Real Estate SRL
Die vorliegende Datenschutzerklärung beschreibt die Art und Weise der Verarbeitung personenbezogener Daten der Nutzer durch Sinapsi Real Estate SRL. Wir verpflichten uns, Ihre Privatsphäre zu schützen und Ihre personenbezogenen Daten in Übereinstimmung mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO - Verordnung (EU) 2016/679) sowie den italienischen Vorschriften zum Schutz personenbezogener Daten zu verarbeiten.
1. Verantwortlicher für die Verarbeitung
Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten ist SINAPSI REAL ESTATE SRL, mit:
  • USt-IdNr.: IT02515220446
  • Rechtsitz: Via dell'Aspo n. 1, 63100 Ascoli Piceno (AP)
  • Operativer Sitz: Viale dei Mutilati e Invalidi del Lavoro, 108/E, 63100 Campolungo-Villa Sant'Antonio (AP)
Der Verantwortliche ist für die Erhebung, Nutzung, Offenlegung, Speicherung und den Schutz personenbezogener Informationen gemäß dieser Datenschutzerklärung verantwortlich.
2. Art der erhobenen Daten
Wir erheben verschiedene Arten personenbezogener Daten, abhängig von der Interaktion mit unseren Dienstleistungen:
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  • Vom Nutzer freiwillig bereitgestellte Daten: Hierbei handelt es sich um Daten, die über Kontaktformulare, E-Mail, Telefon oder andere Kommunikationsmittel bereitgestellt werden, wie Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Wohn-/Domiziladresse, Informationen zu Immobilien sowie alle weiteren Informationen, die für die Erbringung unserer Dienstleistungen erforderlich sind. Diese Daten sind unerlässlich, um auf Ihre Anfragen zu antworten und unsere vertraglichen sowie rechtlichen Verpflichtungen zu erfüllen.
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3. Zwecke und Rechtsgrundlage der Verarbeitung
Personenbezogene Daten werden für folgende Zwecke und auf folgender Rechtsgrundlage verarbeitet:
  • Erbringung der angeforderten Dienstleistungen: Zur Beantwortung Ihrer Anfragen zu Informationen, Beratung, Immobilienbewertung oder Verwaltung von Immobilientransaktionen. Die Rechtsgrundlage ist die Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen.
  • Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen: Zur Erfüllung steuerlicher, buchhalterischer, geldwäscherechtlicher und anderer gesetzlicher Vorschriften, die auf unsere Tätigkeit anwendbar sind. Die Rechtsgrundlage ist die Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung.
  • Marketing und kommerzielle Kommunikation: Vorbehaltlich Ihrer ausdrücklichen Einwilligung, um Ihnen Newsletter, Updates zu Investitionsmöglichkeiten, Werbeaktionen oder andere Mitteilungen im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen zu senden. Die Rechtsgrundlage ist die Einwilligung der betroffenen Person.
  • Berechtigtes Interesse: Für die anonyme statistische Analyse der Nutzung der Website, die Betrugsprävention, das Management von Streitigkeiten und den Schutz unserer Rechte vor Gericht. Die Rechtsgrundlage ist das berechtigte Interesse des Verantwortlichen unter Wahrung der Grundrechte und -freiheiten der betroffenen Person.
4. Art der Verarbeitung
Die Verarbeitung der Daten erfolgt mit manuellen, informatischen und telematischen Mitteln, mit Verarbeitungslogiken, die eng mit den oben genannten Zwecken verbunden sind, und jedenfalls in einer Weise, die die Sicherheit und Vertraulichkeit der Daten gemäß den Bestimmungen der DSGVO gewährleistet.
5. Aufbewahrungsdauer
Ihre personenbezogenen Daten werden für die Zeit aufbewahrt, die unbedingt erforderlich ist, um die Zwecke zu erreichen, für die sie erhoben wurden. Insbesondere:
  • Für Zwecke im Zusammenhang mit der Erbringung von Dienstleistungen und vertraglichen Verpflichtungen werden die Daten für die gesamte Dauer des Vertragsverhältnisses sowie für 10 Jahre nach dessen Beendigung aufbewahrt, zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen und zur gerichtlichen Absicherung.
  • Für Marketingzwecke werden die Daten bis zum Widerruf der Einwilligung der betroffenen Person aufbewahrt.
  • Nutzungsdaten werden unmittelbar nach der anonymen statistischen Verarbeitung gelöscht.
6. Rechte der betroffenen Person
Als betroffene Person haben Sie jederzeit das Recht, folgende Rechte auszuüben:
  • Auskunftsrecht: Bestätigung darüber zu erhalten, ob eine Verarbeitung personenbezogener Daten, die Sie betreffen, stattfindet, und Zugang zu diesen Daten zu erhalten.
  • Recht auf Berichtigung: Die Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten, die Sie betreffen, sowie die Ergänzung unvollständiger Daten zu erhalten.
  • Recht auf Löschung („Recht auf Vergessenwerden“): Die Löschung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten unter bestimmten Voraussetzungen zu erhalten.
  • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung: Unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung zu erhalten.
  • Recht auf Datenübertragbarkeit: Die Sie betreffenden personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten und/oder deren direkte Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen.
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Darüber hinaus können Daten an öffentliche oder gerichtliche Behörden zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen übermittelt werden.
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